Dự báo thị trường bất động sản 2025: Xu hướng và cơ hội

thị trường bất động sản 2025 phân khu căn hộ cao cấp tiếp tục bùng nổ

Năm 2024 đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam. Các chỉ số vĩ mô tích cực đã củng cố niềm tin của nhà đầu tư và người dân, giúp thị trường bất động sản (BĐS) lấy lại đà tăng trưởng.

Giai đoạn khó khăn đã qua

Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường BĐS trong năm 2024 đã vượt qua giai đoạn khó khăn với nhiều tín hiệu lạc quan. Quý I/2024, số lượng môi giới và sàn giao dịch BĐS tăng mạnh khi nhiều chủ đầu tư tái khởi động các dự án quy mô lớn. Các phân khúc đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ đều ghi nhận mức độ quan tâm và giao dịch tích cực trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Sang quý II/2024, đà phục hồi tiếp tục với nguồn cung và lượng giao dịch tăng trưởng gấp 3-4 lần so với cùng kỳ năm 2023. Đặc biệt, việc các luật mới như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh BĐS 2023 có hiệu lực sớm đã gia tăng niềm tin cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Bước sang quý III/2024, khi các quy định pháp lý chính thức có hiệu lực, tâm lý thận trọng trước giờ G bị loại bỏ. Các khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận hoạt động đấu giá đất sôi động, trong khi phân khúc căn hộ liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Quý IV/2024 chứng kiến nguồn cung tăng mạnh khi nhiều chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ mở bán kèm theo chính sách thanh toán linh hoạt, tạo ra những bước tiến tích cực cho thị trường.

Khu đô thị Vinhomes Star City Thanh Hóa

Tổng thể “Khu đô thị Vinhomes Star City Thanh Hóa”

Giá bất động sản tiếp tục tăng

Báo cáo từ VARS cho thấy, đến cuối năm 2024, có khoảng 56.000 sản phẩm BĐS chào bán trên thị trường sơ cấp, tương đương với cuối năm 2023. Tính chung cả năm, khoảng 81.000 sản phẩm được mở bán, tăng hơn 40% so với năm trước.

Nhu cầu mua BĐS tiếp tục gia tăng do sự phục hồi của nền kinh tế và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Hơn 47.000 giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ đạt 72%, trong đó hơn 50% là từ nhu cầu đầu tư.

Giá bán BĐS liên tục tăng do nguồn cung vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Đặc biệt, phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn ghi nhận mức tăng đáng kể. Theo nghiên cứu của VARS, đến cuối năm 2024, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội tăng 72,4% so với quý II/2019, Đà Nẵng tăng 49,9%, trong khi TP.HCM ghi nhận mức tăng 34,3%.

Bên cạnh đó, phân khúc thấp tầng như biệt thự, nhà phố cũng có mức hấp thụ tốt dù giá bán ngày càng cao. Đất nền có pháp lý đầy đủ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh nguồn cung ngày càng hạn chế.

Xu hướng thị trường BĐS năm 2025

VARS dự báo, năm 2025 sẽ là giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ của thị trường BĐS với những xu hướng chính sau:

vi-tri-can-ho-the-kyoto-vinhomes-thanh-hoa

Tổ hợp căn hộ cao cấp tại Vinhomes Star City Thanh Hóa – Phân khu The Kyoto

  • Căn hộ chung cư cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường nhờ nhu cầu nhà ở tại đô thị lớn.

  • Biệt thự, nhà liền kề thu hút sự quan tâm mạnh mẽ, đặc biệt là tại các đại đô thị.

  • Đất nền tách thửa, có pháp lý rõ ràng tại các khu vực có hạ tầng phát triển vẫn là lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư.

  • BĐS công nghiệp tiếp tục tăng trưởng nhờ dòng vốn FDI mạnh mẽ và sự chuyển dịch sản xuất về Việt Nam.

  • BĐS du lịch, nghỉ dưỡng đặc biệt là condotel có triển vọng tươi sáng khi một số dự án đã được cấp sổ.

  • BĐS thương mại, văn phòng duy trì mức tăng trưởng ổn định.

  • Hoạt động M&A và hợp tác phát triển dự án diễn ra sôi động hơn.

Thanh khoản tập trung vào các khu vực đô thị hóa cao

Những khu vực có nguồn cung dồi dào, đa dạng sản phẩm và tốc độ đô thị hóa nhanh sẽ tiếp tục là tâm điểm của thị trường. Cơ quan quản lý Nhà nước cũng sẽ giám sát chặt chẽ hơn để đảm bảo sự phát triển bền vững của ngành.

VARS nhận định, môi giới BĐS sẽ ngày càng chuyên nghiệp hơn, tuân thủ quy định pháp luật và đạo đức nghề nghiệp, góp phần xây dựng thị trường minh bạch và an toàn.

bat-dong-san-2025

Thị trường bất động sản trong năm 2025 sẽ có nhiều tiến triển đốt phá. Đặc biệt phân khu căn hộ cao cấp của các Chủ đầu tư lớn

Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ. Với các yếu tố hỗ trợ từ chính sách, kinh tế phục hồi và nhu cầu gia tăng, đây sẽ là thời điểm để nhà đầu tư cân nhắc tham gia thị trường, nắm bắt những xu hướng mới nhằm tối ưu lợi nhuận.

BẤT ĐỘNG SẢN THANH HÓA

Hotline: 0913 85 1313

Website: https://datxanh-bdsbacbo.com/

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0913851313
icons8-exercise-96 chat-active-icon
chat-active-icon