Thị trường bất động sản 2025: Điểm nhấn “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”

thi-truong-bat-dong-san-2025.1

Bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 hứa hẹn khởi sắc nhờ các chính sách pháp lý vững vàng, triển vọng kinh tế đáng kỳ và niềm tin đã trở lại từ giới đầu tư.

Gỡ điểm nghẽn lớn nhất

Giai đoạn 2013 – 2014, những thay đổi trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã trở thành bệ phóng đáng kể cho sự phát triển mạnh mẽ. Sau 10 năm, bộ ba luật này tiếp tục được “cải tổ” lớn, giãi quyết 70% vướng mắc pháp lý đang ảnh hưởng đến doanh nghiệp.

Ông Trần Vĩnh Phi Long, Giám đốc khu vực ERA Galaxy Group, nhấn mạnh việc bỏ khung giá đất cập nhật 5 năm/lần trong Luật Đất đai 2024. Theo ông, việc áp dụng bảng giá đất hàng năm sát với thị trường sẽ bảo vệ quyền lợi người dân, đảm bảo tính công bằng và ổn định.

Bên cạnh đó, Luật mới trao quyền ban hành bảng giá đất cho các địa phương, tăng tính linh hoạt để phản ánh đúng giá trị thực tế.

“Quyền chủ động này giúp các địa phương linh hoạt hơn, gần sát thực tế”, ông Trần Đạt Khánh, CEO Biggee phân tích.

bat-dong-san-2025

Bất động sản 2025 và bước chuyển mình khởi sắc

Yếu tố vĩ mô tăng lực cho bất động sản

Về đà phát triển kinh tế với lãi suất thấp, từ năm 2025, bất động sản được đánh giá sẽ tăng tốc. Tiến sĩ Cấn Văn Lực chỉ ra những yếu tố như đà tăng trưởng ổn định, kiểm soát lạm phát và đẩy mạnh đầu tư công.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám Đốc Batdongsan.com.vn, những thay đổi tích cực trong tín dụng bất động sản và khung pháp lý đã khởi thông nguồn vốn, giúp nhà đầu tư yên tâm xuống tiền. Tính đến cuối năm 2024, tín dụng bất động sản đã đạt mức tăng trưởng 16%, chiếm gần 22% tổng dư nợ tín dụng.

Dự báo xu hướng dòng tiền 2025

Theo ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất Xanh Miền Bắc, xu hướng đầu tư vào các tỉnh lân cận Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Giang sẽ tăng nhờ giá nhà ở Thủ đô đã đạt mức cao kỷ lục. Đây là những khu vực có hạ tầng khu công nghiệp phát triển, thu hút đông lao động, gia tăng nhu cầu nhà ở.

Giá căn hộ tại đây chỉ bằng 30 – 40% Hà Nội, nhưng tiềm năng sinh lợi không kém. Chẳng hạn, một căn 50 m2 tại Bắc Ninh với giá 2 tỷ đồng có thể thu về 12 triệu đồng/tháng từ cho thuê.

Ông Nguyễn Quốc Anh nhận định, các phân khúc chung cư, nhà phố, đất nền và biệt thự sẽ trở thành tâm điểm dẫn dắt trong năm 2025, từ quý II tới quý IV, khi giá trị tăng giữ vắn vai trò quyết định.

THÔNG TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THANH HÓA

Website: https://datxanh-bdsbacbo.com/

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0913851313
icons8-exercise-96 chat-active-icon
chat-active-icon