Trong năm 2024, Thanh Hóa đang đẩy nhanh tiến độ đấu giá gần 600 dự án bất động sản còn lại, dự kiến hoàn thành trước cuối năm. Động thái này được kỳ vọng sẽ tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản địa phương.
Ngay từ đầu năm, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành danh mục các dự án cần đấu giá tại Quyết định số 832/QĐ-UBND ngày 28/02/2024 và Quyết định số 2896/QĐ-UBND ngày 10/7/2024. Tổng cộng có 892 dự án được phê duyệt, với tổng diện tích đất đấu giá lên đến 818,5 ha. Tuy nhiên, trong 10 tháng đầu năm, công tác đấu giá chưa đạt như kỳ vọng, ảnh hưởng đến thu ngân sách của tỉnh.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, tính đến hết tháng 10/2024, tỉnh đã tổ chức đấu giá thành công 292/892 dự án với diện tích đạt 118,9 ha, chỉ chiếm 14,5% kế hoạch. Số tiền thu được từ đấu giá là 9.283 tỷ đồng, đạt 40,6% mục tiêu, tăng 243% so với cùng kỳ năm 2023. Những khu vực nổi bật với số tiền đấu giá cao bao gồm các huyện Đông Sơn, Hoằng Hóa, Thọ Xuân, Vĩnh Lộc, Thạch Thành, Bá Thước và thị xã Nghi Sơn.
Thanh Hóa còn khoảng 600 dự án bất động sản (mặt bằng quy hoạch) chưa đấu giá trong năm 2024
Nguyên nhân và thách thức trong việc đấu giá
Một số nguyên nhân chủ quan đã làm giảm hiệu quả đấu giá, chủ yếu từ công tác giải phóng mặt bằng và tổ chức đấu giá tại một số huyện, thị xã chưa đạt kỳ vọng. Ngoài ra, nhiều dự án chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng vẫn được đưa vào kế hoạch, gây khó khăn trong triển khai thực hiện.
Ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản tại Sở Xây dựng Thanh Hóa, cho biết rằng tuy số dự án đấu giá chưa cao, nhưng số tiền thu được đã có tác động tích cực đến thị trường. Trong thời gian tới, tỉnh sẽ đẩy mạnh tiến độ đấu giá để hoàn thành kế hoạch năm 2024.
Động lực cho thị trường bất động sản Thanh Hóa
Nhằm đảm bảo tiến độ, UBND tỉnh đã ban hành Công văn số 16687/UBND-KTTC, chỉ đạo các huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác tuyên truyền và vận động người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng. Các sở, ban ngành cũng được yêu cầu tích cực phối hợp, đẩy mạnh công tác đấu giá để đạt mục tiêu trước ngày 31/12/2024.
Việc thúc đẩy đấu giá quyền sử dụng đất dự kiến sẽ “hâm nóng” thị trường bất động sản Thanh Hóa trong thời gian tới, tạo nguồn thu ngân sách và gia tăng sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Ông Lê Minh Cường, Giám đốc khối Đầu tư và Khai thác của Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng nguồn cung bất động sản từ đấu giá sẽ tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực như Đông Sơn, Hoằng Hóa và Thiệu Hóa, dù có thể gây ra áp lực về tỷ lệ lấp đầy tại một số địa phương.
Thị trường bất động sản Thanh Hóa sẽ nóng vào những ngày cuối năm
Trong ngắn hạn, các dự án này thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư cá nhân với mức giá hợp lý và tính thanh khoản cao. Ngoài ra, các dự án mới sẽ mở ra cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn và người mua để ở, khi đi kèm với hạ tầng đồng bộ và tiện ích phát triển.
Triển vọng thị trường bất động sản Thanh Hóa
Bất động sản Thanh Hóa có tiềm năng phát triển mạnh nhờ quỹ đất rộng và giá cả hợp lý. So với các địa phương như Quảng Ninh hay Bắc Ninh, thị trường tại Thanh Hóa vẫn có nhiều dư địa tăng trưởng khi cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện, thu hút lực lượng lao động về đây, dẫn đến nhu cầu về nhà ở gia tăng đáng kể trong thời gian tới.
Phân khu đất nền “Hải Tiến Center” thuộc KĐT LightLand Hải Tiến chuẩn bị ra mắt vào cuối tháng 11/2024
Xem thêm thông tin phân khu “Hải Tiến Center” – Thuộc KĐT LightLand
Bên cạnh đó, các dự án đấu giá mới sẽ mở ra cơ hội cho nhà đầu tư, nhất là những nhà đầu tư dài hạn và người mua để ở. Các dự án đấu giá này thường sẽ đi kèm với kế hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ, điều này không chỉ thu hút cư dân đến sinh sống mà còn tăng cường kết nối giao thông, kinh tế khu vực. Thị trường bất động sản nhờ đó trở nên sôi động và hấp dẫn hơn.
LIÊN HỆ TƯ VẤN:
Hotline: 0913.85.1313
Website: https://datxanh-bdsbacbo.com/
