Giai đoạn cuối năm, khi dòng tiền bắt đầu dịch chuyển mạnh mẽ vào các kênh đầu tư để tối ưu hóa lợi nhuận, phân khúc đất nền đang trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư lớn, được kỳ vọng sẽ là cơ hội lý tưởng để gia tăng giá trị tài sản.
Tác động của ba bộ luật mới khiến phân khúc đất nền đảo chiều
Làn sóng đón đầu sự thay đổi của ba bộ luật mới sẽ có hiệu lực từ năm 2025 của Chính phủ đã và đang tạo ra những chuyển biến tích cực trong tâm lý thị trường bất động sản. Trước khi các bộ luật này được công bố, thị trường đất nền có phần trầm lắng. Tuy nhiên, kể từ khi thông tin về các thay đổi này được đưa ra, các nhà đầu tư đã bắt đầu “chạy đua” để nắm bắt cơ hội, bởi ai cũng hiểu rằng khi các quy định mới có hiệu lực, giá bất động sản sẽ tăng mạnh, và đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền.
Đất nền đang là điểm nóng đầu tư bởi sự thay đổi của luật
“Quy định siết chặt về phân lô đất nền đang là điểm nóng, dự báo nguồn cung đất nền phân lô sẽ giảm mạnh sau 2025, nhưng nhu cầu về đất nền thì khó đi xuống trong dài hạn, vì tâm lý người Việt vẫn rất chuộng loại hình này. Khi cung ít cầu nhiều, giá đất nền sẽ đi lên. Nhiều nhà đầu tư muốn nắm bắt xu hướng này và bắt đầu tìm kiếm đất nền trước khi luật mới áp dụng” – ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn chia sẻ.
Sự thay đổi trong các bộ luật này không chỉ ảnh hưởng đến nguồn cung, mà còn làm gia tăng sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư trong việc tìm kiếm các sản phẩm đất nền có tiềm năng tăng giá cao. Những nhà đầu tư nhạy bén đang nhận thấy rõ ràng rằng việc nắm bắt cơ hội trong giai đoạn này sẽ mang lại lợi nhuận đáng kể khi quy định mới chính thức có hiệu lực. Sự thận trọng và tính toán chiến lược của các “cá mập” trên thị trường đất nền trong bối cảnh này không chỉ phản ánh sự thay đổi trong chính sách mà còn là tín hiệu cho sự phục hồi mạnh mẽ của phân khúc này trong thời gian tới.
Căn hộ chung cư tiếp tục tăng giá cao, nguồn cung khan hiếm
So với các phân khúc như đất nền, chung cư, biệt thự, shophouse,…mức giá chung cư tăng cao kỷ lục chưa từng có đối với loại hình này. Tại Hà Nội, giá chung cư Hà Nội tăng liên tục từ quý IV/2023 đến nay, ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Có những dự án rao bán với mức giá tới gần 100 triệu đồng/m2.
Lý do chính cho sự thay đổi này vì thói quen của người tiêu dùng đang ngày càng chuộng chung cư hơn, khi mức giá vừa phải, hợp lý, các gia đình trẻ cũng có thể an tâm xuống tiền, ngoài ra, các chung cư hiện tại đều được tích hợp rất nhiều tiện ích, tất cả mọi thứ đều có chỉ trong một bước chân, dù là thế hệ nào cũng đều ưa chuộng.
Đơn cử như tại Thanh Hóa, giá chung cư tăng nhanh theo từng mốc thời gian, nhiều nhà đầu tư tiếc hùi hụi vì mới tháng trước giá còn vừa tầm nhưng tháng sau đã nhỉnh lên vài trăm triệu. Thậm chí với một tỉnh thành đang phát triển mạnh mẽ như Thanh Hóa, nhu cầu về an cư càng tăng trong khi đó nguồn cung lại hạn chế, nhiều nhà đầu tư dù thấy giá chung cư tăng nhanh vẫn phải bấm bụng xuống tiền.
Cơ hội giúp phân khúc đất nền quay lại đường đua cuối năm
Giữa tình trạng vật giá leo thang, bất động sản cũng không ngoại lệ. Với tài chính khoảng 2 tỷ, hiện giờ cũng chỉ đủ mua một căn chung cư tầm trung, chưa dám nói đến chung cư cao cấp như của Vinhomes.
Các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM, giá đất cao ngất ngưởng, cầm 2 tỷ không mua nổi một căn chung cư chứ chưa nói đến việc sở hữu đất. Theo tâm lý chung, các nhà đầu tư thường sẽ đi “săn” đất ở những tỉnh, thành phố đang trên đà phát triển, mức giá vừa tầm nhưng tiềm năng sinh lời cực kì cao.
Bước vào cuối năm, đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nhạy bén quay lại “săn” đất nền, đặc biệt là ở những khu vực tiềm năng bên ngoài các thành phố lớn. Các yếu tố như sự phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị, và các chính sách hỗ trợ đầu tư từ Chính phủ sẽ là động lực giúp những khu vực này tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới. Việc chọn lựa đất nền ở những khu vực này không chỉ giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro, mà còn tận dụng được những cơ hội đầu tư sinh lời cao khi giá trị đất nền tăng mạnh trong giai đoạn phát triển tiếp theo.
Nắm bắt đúng xu hướng này, các nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào một năm 2025 đầy tiềm năng, khi các thay đổi trong chính sách và hạ tầng đô thị sẽ tạo ra một cú hích mạnh mẽ cho phân khúc đất nền, mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn ngay trong giai đoạn nước rút cuối năm.
Đất nền ven biển Hải Tiến, phân khu Hải Tiến Center – Hoằng Hóa
Sự quay trở lại của phân khúc đất nền khiến giới đầu tư rục rịch tìm kiếm những tọa độ đắc địa để xuống tiền. Đất nền ven biển luôn là lựa chọn hàng đầu bởi tiềm năng gia tăng giá trị cực kì lớn, bên cạnh đó, dân số ngày càng tăng lên, nhưng quỹ đất ven biển lại vô cùng hạn hẹp điều này càng khiến nhiều nhà đầu tư càng muốn có cơ hội sở hữu.
Tọa lạc trên tuyến đường xuống khu du lịch biển Hải Tiến, quỹ đất nền nằm trong quy mô khu đô thị là phân khu Hải Tiến Center hiện lên như trái tim của vùng biển Hải Tiến, với vị trí vô cùng đắc địa cùng tiện ích nội, ngoại khu hoàn hảo, đây đang được xem là điểm hút dòng tiền không chỉ các nhà đầu tư xứ Thanh mà còn ở Hà Nội, các tỉnh thành lân cận.
Hải Tiến Center sở hữu vị trí vô cùng đắc địa cùng tiện ích nội, ngoại khu hoàn hảo
Hải Tiến Center nằm trong khu đô thị quy mô 9,8ha, với gần 200 siêu phẩm đất nền diện tích từ 90 -140m2, các trục view hướng vào chợ Vực – trung tâm giao thương của 8 xã giàu có bậc nhất Hoằng Hóa, view hướng trục đường 33 xuống biển Hải Tiến đều đắt giá khiến bất kỳ nhà đầu tư nào cũng mong muốn có được. Pháp lý sẵn sàng, sổ hồng từng lô khiến nhà đầu tư an tâm.
Tại Hải Tiến Center, nhà đầu tư không chỉ có cơ hội sở hữu những siêu phẩm đất nền ven biển đắt giá mà còn được hưởng tiện ích nội khu đẳng cấp, thời thượng. Tại đây có chợ Vực kết hợp TTTM quy mô 10.000m2, công viên cây xanh trải dài xuyên suốt dự án rộng 7.000m2, trường mầm non chuẩn quốc tế, khu tập thể thao ngoài trời, nhà thể thao đa năng với các bộ môn thể thao như cầu lông, pickleball,…tất cả tạo nên một khu đô thị sầm uất, hiện đại bậc nhất Hải Tiến.
Cuộc sống đáng mơ ước tại Hải Tiến Center
Tại đây các tiện ích đã hiện hữu cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, đây quả thực là cơ hội đầu tư hiếm có khó tìm, sở hữu bất động sản tại đây có thể vừa là nơi để an cư, vừa kinh doanh, đầu tư hoặc là tài sản truyền đời cho con cháu.
Khi cơn sốt đất nền ven biển ngày càng tăng cao cùng sự phát triển như vũ bão của Hải Tiến, lựa chọn Hải Tiến Center để đầu tư vào giai đoạn này là bước đi khôn ngoan cho những nhà đầu tư tinh anh.
Nguồn: https://haitiencenter.net/phan-khuc-dat-nen-ky-vong-but-pha-cuoi-nam/
LIÊN HỆ TƯ VẤN
Hotline: 0913.85.1313
Website: https://haitiencenter.net/
